Reforma integral de piso en Bilbao, ¿Cuánto cuesta?

¿Estás pensando en realizar una reforma integral de piso en Bilbao y te preguntas cuánto te va a costar? ¿ Es ese el motivo que te impide decidirte a realizar la reforma integral de tu piso?

En este artículo vamos a intentar ayudarte y para que puedas tener una idea aproximada de lo que te puede salir una reforma integral de piso en Bilbao o Bizkaia.

Reforma integral de piso en Bilbao, ¿Cuánto cuesta?

Lo primero que tienes que decidir es el tipo de reforma integral que quieres realizar, y qué quieres que incluya: tabiques, suelo, fontanería calefacción, electricidad, ventanas, etc..

El presupuesto puede llegar a ser muy variable puesto que dependerá de las dimensiones del inmueble, de la duración de la obra, de la calidad de los materiales que se elijan y de la complejidad de los trabajos

Vamos a orientarte el  precio de una reforma integral de piso en Bilbao, seimpre de una manera aproximada, ya que depende de muchos factores.

1. Licencias

Las licencias de obras se dividen en licencias de obra menor y licencias de obra mayor. En la reforma integral de piso en Bilbao, lo normal es que nos rijamos por la licencia de obra menor.

Las licencias de obra menor están consideradas aquellas obras de menor envergadura y con escaso presupuesto de ejecución. Estos datos están sacados de la web oficial del Ayuntamiento de Bilbao

Tasas de licencias de obra menor, según presupuesto de la reforma:

  • Hasta 600,00€ –  Licencia de Obras: 86,00€
  • De 600,01 euros hasta 18.000,00€ –  Licencia de Obras: 147,00
  • De 18.000,01 euros hasta 30.000,00€ – Licencia de Obras: 635,00
  • De 30.000,01 hasta 60.000,00€ – Licencia de Obras: 1.249,00
  • De 60.000,01  hasta 150.000,00€ – Licencia de Obras: 3.330,00

Podéis ver en este enlace las tarifas por tasas para licencias de reformas en pisos, de obra menor

2. Demoliciones

Es la primera fase en cualquier reforma integral de un piso o vivienda.

Consiste en la retirada a un contenedor, que luego será llevado a un vertedero autorizado, de los elementos y objetos que vamos a sustituir como: puertas, ventanas, rodapiés, baldosas, azulejos, tabiquería, escombros, sanitarios, etc..

Como os indicábamos al principio este punto va a determinarlo los metros cuadrados de la vivienda. A rasgos gnerales, podemos decir que la demolición y desescombro en la reforma de un piso Bilbao, puede empezar a partir de los 3.000€, pero como os hemos comentado, todo dependerá de los metros cuadrados de la vivienda.

3. Albañilería

Pueden incluir diferentes tareas de construcción como: tabiques, suelos, cámaras de aislamiento, techos, molduras, estanterías, muebles de obra, etc…

Muchos clientes optan por la colocación de tabiques de pladur, ya que abaratan bastante la obra. La instalación en la tabiquería de pladur, puede cobrarse a partir de 20€/m2.

4. Reforma de Baño

Aquí el precio dependerá de la magnitud de la reforma. Evidentemente no es lo mismo cambiar sólo el lavabo que hacer una reforma integral de un baños en Bilbao, donde podemos incluir fontanería, muebles, inodoro, electricidad, tuberías, cambio de bañera por plato, etc… También dependerá de la calidad y materiales del tipo de muebles, plato y mampara, o alicatado que queramos poner.

Por este motivo, el precio de la reforma de de un baño en Bilbao puede variar, desde los 1.000 hasta los 6.000€, en función de la reforma y los materiales.

5. Reforma de Cocina

La reforma de la cocina es una de las estancias más importantes, si no la que más, a la hora de una reforma integral de piso en Bilbao. Una cocina ideal debe ser funcional, cómoda y práctica

El precio dependerá de la envergadura de la reforma, ya que puedes reformarla por completo o centrarte sólo en una parte, como encimera, suelo, fontanería, cambio de muebles, etc… Otra dificultad añadida es la elección de los materiales.

Como media, podemos decir, en función del tipo de reforma y de los materiales, que el presupuesto para la reforma de una cocina, puede oscilar entre los 6.000 y los 18.000€

6. Electricidad

La instalación eléctrica quedará condicionada por la distribución elegida por el mobiliario y los elementos decorativos de la casa. El precio de una reforma entera de la electricidad en un piso  está supeditada al número de interruptores, puntos de luz, enchufes, tomas de antena, tomas de teléfono y tomas de red, que queramos instalar en nuestra vivienda.

De media, podemos decir que la instalación eléctrica de un piso en Bilbao, puede oscilar entre los 1.000 y los 3.500€.

7. Calefacción

Muchos de nuestros clientes que se deciden por la reforma integral de su piso en Bilbao aprovechan para instalar nuevos radiadores en su vivienda, ya sean eléctricos o a gas natural.

Aquí el percio de la reforma depende también de muchas variantes, como número de radiadores, tipo de radiadores, etc… Un precio aproximado en este punto puede ser a partir de los 3.000€

8.Ventanas, puertas y suelo

Una vivienda con unas ventanas en malas condiciones o con un mal aislamiento es sinónimo de un gasto energético extra, lo que supone una pérdida de dinero.

Va a variar en el tipo de ventanas y puertas que elijamos, así como el material, el número de elementos a instalar, o si por ejemplo queremos puertas correderas en toda la casa que nos encarece la reforma.

Si a esto queremos añadirle el cambio de suelo, la partida en esta parte de la reforma es donde se va a ir una parte importante de nuestro presupuesto.

9. Pintura

Otra parte que depende de diferentes aspectos.: metros cuadrados de la vivienda, tipo de pintura a utilizar, etc…

Como media, podemos decir que pintar un piso en Bilbao puede ir desde los 1.000 hasta los 3.000€

10. Precio final para la reforma de piso en Bilbao

Como hemos podido ver, calcular el precio final de la reforma integral de un piso en Bilbao es muy complicado porque influyen muchas variantes: tipo de reforma, metros cuadrados de la casa, calidad de los materiales elegidos, y un sinfín más de factores.

Pero os vamos a dar precios aproximados totales de una reforma integral de piso en Bilbao:

  • Piso de unos 60 m2:  partir de 23.000€
  • Piso de unos 70 m2: A partir de 27.000€
  • Piso de 80 m2: A partir de 30.000€

 

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